11 Апр 2013

Увеличение спроса на управление объектами коммерческой недвижимости

Спрос на профессиональное управление объектами коммерческой недвижимости растет в геометрической прогрессии

Последнее время спрос на управление объектами коммерческой недвижимости растет в геометрической прогрессии. За последние годы сильно изменилось отношение собственников, а также арендаторов к профессиональным управляющим компаниям. К процессу присоединились и государственные структуры, которые теперь объявляют соответствующие тендеры. Теперь, прежде чем инвестировать свои средства в строительство чего-либо, люди желают знать, а правильно ли рассчитаны все показатели, а смогут ли они вернуть вложенные средства в планируемые сроки. Время, в которое принято было полагать, что «арендатор все съест» подошло к концу.
Именно поэтому эксплуатационные фирмы теперь привлекают еще на ранних этапах строительства. Основными показателями эффективного управления считаются структурированность договора и конкурентные арендные ставки, высокая заполняемость; сокращение времени недозагрузок; автоматизацию процессов управления; телекоммуникационные услуги; рекламные услуги; услуги «b2b».
На данный момент собственники все еще настороженно относятся к передаче управляющим компаниям работы с арендаторами, однако, УК стараются завоевать их доверие в данном вопросе, предоставляя дополнительные опции, ориентированные специально на потребности клиента-арендатора, составляя портреты предполагаемого арендатора и предугадывая их пожелания.
Таким образом, управляющие компании получают все большую популярность, предоставляя дополнительные бонусы собственникам бизнес-центров и инвесторам.